Invertir
Construye un Portafolio, No Solo una Compra
El mismo análisis de números, estrategia y mitigación de riesgos que Ramon aplica a sus propias propiedades.
El mismo análisis de números, estrategia y mitigación de riesgos que Ramon aplica a sus propias propiedades.
Por dónde empezar, qué evitar y cómo evaluar una propiedad como lo haría un dueño — no solo un comprador.
Hipoteca, estrata, impuestos, seguro y mantenimiento calculados antes de ofertar — no descubiertos después.
Secuenciar tu siguiente compra frente a lo que ya tienes, para que cada propiedad fortalezca el portafolio.
Cómo ve un prestamista tu siguiente hipoteca cuando ya tienes deuda de rentas — y cómo estructurarla.
Qué buscar realmente en el informe de depreciación, las actas y los estados financieros antes de comprometerte.
Conocer tu salida antes de comprar — refinanciar, conservar o vender — define qué propiedad tiene sentido hoy.
Ejemplo ilustrativo únicamente — no es un listado real ni una promesa de rendimiento. Es el tipo de desglose que Ramon hace sobre una propiedad real antes de que presentes una oferta.
| Ejemplo | Precio de Compra | Enganche (20%) | Hipoteca Mensual Est. | Renta Mensual Est. | Flujo de Caja Mensual* |
|---|---|---|---|---|---|
| Propiedad A — condominio de entrada | $450,000 | $90,000 | $2,157 | $1,900 | −$257 |
| Propiedad B — casa adosada | $650,000 | $130,000 | $3,116 | $2,600 | −$516 |
*Solo hipoteca — excluye impuesto predial, cuotas de estrata, seguro y mantenimiento. La mayoría de las rentas de nivel de entrada en el Valle del Fraser tienen flujo de caja negativo antes de considerar la plusvalía y la amortización de la hipoteca. Ramon recorre el panorama completo, no solo el lado positivo, antes de que decidas.
Proyectos de preventa actuales con precios y planos relevantes para inversionistas. Detalles sujetos a cambio — confirma disponibilidad con Ramon antes de ofertar.
Montvue Avenue, Abbotsford, BC — preventa del desarrollador local Parcel7.
Yorkson / Willoughby, Langley, BC — dos puntos de entrada por debajo del mercado a la preventa en Langley.
Willoughby Town Centre, Langley, BC — unidades restantes en la lista de Promoción de Verano, desde $404,900.
Cuéntale a Ramon tu presupuesto y objetivos — primera renta o expansión del portafolio — y te ayudará a filtrar por flujo de caja, riesgo y valor a largo plazo antes de buscar.